Voy a citar a nuestro PHOLMO.

 En los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar  obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.

Usted verá si se mete en un pleito de incierto resultado o si espera seis meses y se va.
Eso si, comunique FEHACIENTEMENTE cuanto antes el estado de la vivienda - con fotos - para poder demostrar, en su caso, que no la recibió en perfecto estado como probablemente habrá firmado.