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La instalación original de agua suministra agua a las dos casas pero al hacer yo una instalacion independiente, quedan tuberias con agua en mi propiedad de la instalacion antigua ¿tiene mi vecino obligacion a retirar esas tuberias?
Gracias arquitopo por responder tan rápido. Lo que me dices sería interesante si mi vecino tuviera algo de sentido común ya que si vendemos la casa a desconocidos al primero que le conviene separar el agua y el jardin es a él.
Respecto al tema económico te comento que incluso le comente la posibilidad de que el se quedara con la instalación antigua y que solo pagara unos 300 euros para poner un segundo contador y se negó.
Saludos y gracias de nuevo
Efectivamente, la ley de propiedad horizontal es de aplicación para unc aso como el suyo, aunque no esté formalmente constituida.
El problema está en que al ser sólo dos propietarios, o están de acuerdo en hacer las obras y eliminar los tramos conflictivos o no se pueden tocar las instalaciones comunes.
Por tanto, usted ppuede hacer una nueva acometida para su vivienda, pero para modificar las otras tuberías sería necesario el acuerdo de ambos, porque no son del otro vecino sino de los dos.
Se me ocurren dos canos posibles:
1- Las empresas suministradoras sielen dar ayudas en lo que se refiere a sustituir instalaciones comunes por individuales. también algunos ayuntamientos y comunidades subvencionan, o ayudan, a realizar estas obras. Tal vez, con una subvención, su vecino se anime a acometer la obra.
2-En el momento en que sea necesario reparar las instalaciones comunes (es decir, el tramo de tubería hasta la llave de paso a la entrada de la vivienda de su vecino), al ser elementos comunes también va a ser necesario su consentimiento; este podría ser el momento para forzar a una nueva ubicación de las tuberías.
Gracias por responder arquitopo.
Inicialmente las dos viviendas constaban como una sola pero después se hicieron escrituras separadas.
En las escrituras se dice que tanto el jardin como los suministros comunes son indivisibles y hace referencia al artículo 396 del código civil por lo que parce ser que si hay una comunidad constituida.
El problema es que mi vecino no quiere hacer una instalacion nueva asi que no se que solucion se le puede dar porque que queden tuberías suyas en mi propiedad es una chapuza considerable.
Saludos y gracias
Las normativas se reieren siempre a obras nuevas o a reformas, pero nunca obligan a sustituir las instalaciones que ya existen. Por tanto, en principio él no tendría la obligación de retirar esas tuberías. De hecho, es probable que aunque usted tenga la instalación por otra parte, las antiguas sigan siendo comunes. Normalmente, cuando se hacen suministros divisionarios, la instalación general queda inutilizada.
en todo caso, sería necesario conocer más detalles, saber si ambas viviendas comparten finca catastral o son independientes, si tienen o no constituida comunidad....