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Llevo mas de 20 años de alquiler, y siempre que ha habido una reforma en el edificio el administrador nos ha subido el alquiler una de las mensualidades por dichos gastos. Ahora, despues de mas de 20 años han decidido hacer reformas en la fachada y, como otras veces quieren que durante alguna mensualidad paguemos mas para sufragar los gastos, es un bloque de 4 pisos y los unicos propietarios son el atico y el bajo comercial.
¿Es legal subirnos un 12 % el alquiler?¿En el caso de que quieran hacernoslo pagar que se puede hacer?
muchas Gracias de antemano.
Pepi.Barcelona
Vamos a ver, lo normal es que se repercuta el precio de la obra si es totalmente necesaria. No subir un porcentaje. Se añade una derrama, que suele pactarse entre las partes. En el recibo de alquiler deberá figurar la cantidad habitual más la derrama correspondiente a la obra. De otra forma sería ilegal, ya que si sube un 12% sobre el alquiler, ¿cómo sabrás cuando terminas de pagar la obra? ¿Te bajará ese 12% que te sube?, creo que no, por lo que insisto en que ponga dos conceptos diferentes. Esto, después de enterarte si la obra es absolutamente necesaria.
PHOLMO
profesional
La repercusión de obras en alquileres de está sujeta a muchas limitaciones y en su caso puede que no sea procedente, digo "puede " por desconocer el contrato. Le sugiero lea esto sobre todo el último párrafo
