Hay que tener en cuenta lo que aparezca escrito en contrato, sin leerlo me parece difícil que pueda exigir ese adecentamiento del edificio. ¿Ha probado a anunciarle que lo va a denunciar a Urbanismo?
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.