Los arreglos y mejoras por parte del inquilino ¿debería abonarlas después el propietario?
Los inquilinos se han marchado del piso y ahora reclaman las mejoras de ciertos arreglos que ellos hicieron por su cuenta, ¿Qué debo hacer? gracias
Preguntado por:
arrendador
Hace 15 años
Categoría: Reformas
Respuestas (2)
manuel josé ha sido el primero en contestar //Mfan ha sido elegida Mejor Respuesta
//Mfan
inquilino/a
No, no están en su derecho de reclamar los importes puesto que si eran reparaciones menores les correspondía a ellos, y si eran mayores deberían haberte notificado para que tú, como propietario, las reclamara.
Si son mejoras que han realizado a la casa, un sistema de aire acondicionado por ejemplo, aunque usted les haya dado permiso ellos deben correr con los gastos, y si no quieren dejarlo se lo pueden llevar dejando todo en el estado anterior.
Te adj. el artículo de la LAU de 1994 que habla sobre el tema:
"Artículo 23. Obras del arrendatario 1. El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios a que se refiere el apartado 2 del artículo 2, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma. 2. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el arrendador que no haya autorizado la realización de las obras podrá exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que éste pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de la estabilidad de la edificación o de la seguridad de la vivienda o sus accesorios, el arrendador podrá exigir de inmediato del arrendatario la reposición de las cosas al estado anterior." Saludos,
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