Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Y puedo hacer eso y utilizar el dinero para comprar otro piso y seguir con la miisma hipoteca?
Pelayo de Salvador
profesional
Buenos días,
Por lo que señala, parece que el precio de compra no es suficiente como para cancelar la hipoteca.
En este sentido, jurídicamente, es posible hacerlo, aunque no creo que pueda hacerlo por los siguientes motivos:
1) El banco no le permitirá cancelar íntegramente la hipoteca si no ha pagado todo el importe pendiente.
2) El comprador no aceptará:
2.a) Subrogarse en la parte de la hipoteca que no cancele, ya que eso sería pagar un mayor precio por la compraventa.
2.b) Mantenerse como hipotecante no deudor de una obligación que le corresponde a Ud.
Lo suyo es cancelar el préstamo hipotecario de su vivienda actual y solicitar un nuevo préstamo hipotecario poniendo como garantía la nueva vivienda.
Piscis tres
casero/a
Puedes vender el piso bajo el consentimiento del que te concedió la hipoteca, siempre que se liquide la misma o se subrogue en ella el comprador, con el importe sobrante, si lo hay, te compras lo que quieras.
MONTSE PEREA SANCHEZ: no puede porque la hipoteca va "pegada" al piso. No puede vender el piso y al mismo tiempo seguir siendo titular de la hipoteca. Sería algo así como vender un coche pero pretender seguir con la misma tarjeta técnia en otro vehículo nuevo que Ud. se comprara.
