Si la duración estipulada en tu contrato es inferior a cinco años, el casero puede pedirte que le pagues las rentas pendientes o hasta que encuentres un nuevo inquilino. Mira la respuesta de Juan con todas las alternativas posibles:
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/devolucion-fianza-piso-alquiler-a-inquilino_4792.html Y también te recomiendo que leas la respuesta de Eduardo sobre el tema:
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/inquilinos/dejar-pisos-en-alquiler-antes-fin-contratos_5207.html