Hola

Paolo_x , gracias por responder
Esa segunda fianza se estipula en el contrato, pero pone bien claro que es "algo interno", y para nada "legal", de hecho creo que es ilegal cobrar una segunda fianza.

Tras las formas que ha tenido esta señora, y su claridad al decir que al irnos verá si nos devuelve la fianza (en plan muy chulo, por cierto), obviamente no se va a pagar la segunda, y las reparaciones como no hay otra forma de hacerlo, correrán de nuestra cuenta.

Con la crisis que está cayendo más de un propietario debería relajarse un poco, ya que es casi un milagro que tengan inquilinos y que le paguen puntualmente mes a mes.

Saludos y de nuevo, gracias

Por cierto, para evitar malos entendidos, cambiad la cerradura.

Yo es que soy más malo que mi amigo pablo.

Si pone del 1 al 5, pago un mes el 10, y a ver si por eso me demandan.

Como lo normal será que se quejen de forma oral, pero no escrita, pago el siguiente mes el 10 y comunico que tengo reparaciones en casa, y que o las arregla o seguimos así. Todo de forma oral.

El siguiente pago el 10, y si no recibo un burofax (que se gaste ella los 25€) indicando que estoy incumpliendo la forma de pago, a partir de ahí pagaré siempre el 10, y en caso de que se me reclame por escrito, contestaré explicando que así se pactó de mutuo acuerdo, y al haber estado 3 o más meses en esa cirscunstancia, muy bien se puede alegar que había un "acuerdo verbal". 
Si en el contrato especifica ese segundo mes, si lo he firmado no solo no lo entrego, sino que lo reclamaré al finalizar. Si en el contrato no establece nada de esa segunda "fianza", ni en broma la pago, ya que no es lo que se pactó.

Recordarles que pueden disfrutar de esa vivienda durante 5 años, ya que el contrato se renueva automáticamente y los únicos que pueden rescindirlo son los inquilinos, avisando 30 dias antes de la finalización de contrato de forma fehaciente (o sea, burofax). Solo se les podrá incrementar, anualmente, el ipc general, y eso previo aviso, sin carácter retroactivo desde el aviso.

Hola

Ante todo, gracias por responder a mi cuestión
El caso es que es imposible negociar nada con esta casera, ya que desde el primer momento los modos que ha tomado no han sido los adecuados

Además, nos ha comentado que duda de que nos devuelva la fianza, "porque no tiene dinero". ¿Creéis que así voy a abonar yo una fianza, sabiendo que cuando me vaya no se me va a devolver?

Si hubiera hecho las cosas de otro modo, soy el primero que pone los medios para que todos salgamos beneficiados, pero es super desgradable todo lo que está sucediendo

Además, el piso lo tiene en muchas mejores condiciones que cuando entramos nosotros a vivir, ya nos hemos encargado de que esté todo habitable

Saludos

A ver, paso a paso.

el pago, si es hasta el dia 5, pues hasta el dia 5. Yo personalmente si me tocan las narices con eso, pago el ultimo dia a ultima hora y desde otra entidad, por fastidiar.

respecto a la segunda fianza, si esta por contrato Debe abonarla. Tenga un recibo de ello. Ah, no es una segunda fianza sino una garantia adicional. Debe estar especificada como tal; asi al irse no podrá quedarsela 30 dias.

por otro lado, las reparaciones exigalas cuanto antes por burofax, o encima le diran que los desperfectos los ha ocasionado ud.

burofax, con acuse de recibo y certificación de texto; 20 euros muy pero quye muy efectivos. Desde la oficina de correos.

en la web de amparo teneis algun modelo:

https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-reclamar-reparacion

espero que os ayude.

pablo.