Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

Alejandro

inquilino/a

Subarrendar y compañero de piso que se niega a pagar
Mis dos preguntas quizas sean un poco tontas, pero ahí van:

1)  En Barcelona, contrato de una casa entera, pero dice el contrato que no se puede subarrendar. ¿Es esto lo mismo que no se puede compartir el piso y que colaboren en el pago de la casa entera si no hay beneficio económico?  Porque dudo que una casa de 1200 euros de 3 habitaciones sólo pueda habitarla una sola persona.

2) Dada la situación anterior. Una de las personas con las que se comparte piso se niega de repente a seguir ayudando en casa y se baja el "precio" que hemos acordado entre todos(ya que no es subarrendar, nosotros acordamos lo que creemos que debería pagar cada uno). Es más, amenaza a echarme a mí de la casa, pero desconoce que yo estoy en proceso de cesión de arrendamiento porque el titular, amigo mío, está harto de los dramas de esta persona y quiere irse de esta casa.    Yo estoy empadrinado en esta casa, ella no, ella está empadronada en la casa de su pareja, en otro municipio, para conseguir papeles a través de pareja de hecho, ya que no tiene papeles. Para que los consiga aún tienen que pasar varios años. 
Entonces, una vez consiga yo el contrato, si ella decide no pagar, ¿cuáles son mis opciones para echarla de aquí? Temo que no tendré poder legal ya que el contrato dice que no se puede subarrendar, pero en teoría somos amigos compartiendo la casa y creo que la administración, aunque pone eso en el contrato, sabe lo que ocurre en este, y muchos otros pisos de este edificio y no dicen nada ni prohiben nada. De hecho, un excompi de piso que no estaba en el contrato fue a hablar con la administración porque perdió la llave y le dieron la llave sin problemas, sin preguntas y sin nada de nada(pero tenía el padrón). Les parece bien, aparentemente. Pues eso, recapitulo la pregunta: ¿Qué puedo hacer si decide no pagar la parte que los otros 2 habitantes de esta casa creemos que debería pagar ella? Podemos echarla legalmente si sólo nosotros estamos empadronados, y ella ya está empadronada en otra ciudad y no puede probar que ella vive aquí?

Siento el caos de la pregunta.  Un abrazo y gracias.
  • Preguntado por: Alejandro
  • Hace 7 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (2)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Alejandro me temo que no tiene muy claros los conceptos legales en materia de arrendamiento de vivienda.
    La situación que describe es de subarriendo, lo cual significa que si el casero no lo ha autorizado por escrito pueden verse todos en la calle. La cesión de contrato, como el subarriendo está prohibida por la ley, en todo caso podría haber una subrogación a fevor de vd si el casero la autoriza.
    Con estos datos no veo viable que vds puedan desahuciar a esa persona. Le sugiero una visita a mi blog  donde podrá encontrar abundante información sobre estos temas. Pedro Hernández Olmo, abogado
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 7 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Repetida
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas