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Por desconocimiento, no he hecho las revisiones periódicas (no se si las tengo que hacer yo o el arrendador, o por lo menos informarme), pero el técnico que vino a realizar la reparación me comentó que con la dureza del agua en la zona donde vivo es normal que en 10 años la caldera se estropee.
Es una cuestión totalmente opinable, se puede entender falta de previsión del dueño que no le advirtió de esta eventualidad y también negligencia suya por no hacer esas revisiones, en definitiva solamente hay una opinión eficaz la del Juez.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.