Buenas, Tengo un contrato firmado en 07/2007 renovado tácitamente, incluyendo separadamente el pago de un seguro y sin subida ni bajada de la renta desde 2011. No he tenido el menor contacto con los arrendadores desde hace años puesto que cualquier situación de la vivienda la he arreglado yo. El 23 de septiembre me envían un email ( que he visto ahora) comunicándome que me envían un burófax (que tampoco tengo, puesto que llevo desplazado por trabajo unos meses) para saber si quiero continuar en la vivienda y firmar un nuevo contrato. Les he pedido el contrato nuevo para poder valorarlo. Me gustaría saber, qué derechos tengo ¿pueden exigirme un nuevo contrato? y qué plazos para abandonar la vivienda en caso de que el nuevo contrato no sea de mi agrado. ¿si no he recibido el burófax es efectivo también? Muchas gracias por su respuesta y por su tiempo. Pedro L. G.
Preguntado por:
Pedro
Hace 8 años
Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (4)
PHOLMO ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
Amparo BB
profesional
Por lo que cuenta su contrato está en prórrogas mensuales si la renta se pactó mensual (en el contrato original) o prórrogas anuales si la rentaa se pactó anual.
Al final de la prórroga en curso (anual o mensual) cualquiera de las partes puede dar por finalizado el contrato sin más.
Muchas gracias por las respuestas. Intentaré contestarles lo mas acertadamente posible: El contrato (firmado en julio de 2007) se renovaba anualmente. La renta se debía actualizar con el IPC correspondiente. Así fue hasta 2011. Me envió un email (26/08/11 que conservo) con la nueva renta actualizada. Desde esa fecha no he recibido ni una sola comunicación de actualización de renta. Por lo tanto desde esa fecha, yo ingreso la misma cantidad mas el seguro. Entiendo que tanto el como yo hemos aceptado que la renta no se actualiza. En ningún momento me ha solicitado nada mas hasta ahora que me comunica que, si quiero seguir siendo inquilino, debo firmar un nuevo contrato o pasará a recoger las llaves y tomar posesión de la propiedad. Literalmente. Mi duda es si puede obligarme, qué derechos tengo para no verme perjudicado y si no hay remedio y me echa, qué plazos me concede la ley. Les reitero mis gracias por su atención. Pedro L.G.
Y explique en qué fecha exacta, en qué consistió y cómo se documento la variación de la renta de 2011 por si pudiera considerarse un nuevo contrato verbal.
Para contestar adecuadamente es preciso leer ese contrato, que, como Vd. indica acertadamente, se encuentra en tacita reconducción, para determinar si es por periódos mensuales o anuales.
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