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Asdrubal

inquilino/a

Rescindir contrato alquiler
Hola tengo un contrato de alquiler de 1 año pero llevo 2 meses y no me adapto  a vivir en un sitio tan pequeño. En el contrato pone: "En caso de que el arrendatario no cumpliera íntegramente con el periodo reflejado en el contrato  el arrendador retendrá la fianza en concepto de daños y perjuicios". Quiere esto decir que si me voy lo único que se quedan es la fianza y que no podran exigirme el pago del año completo?  Gracias.
  • Preguntado por: Asdrubal
  • Hace 6 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (2)
nacho ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Parece que esa cláusula que le han puesto, podría permitirle el desistimiento en cualquier momento a cambio de solo la fianza. Pero es solo mi opinión, en último caso habría que aceptar la opinión del juez.
  • nacho

    nacho

    casero/a

    Si te vas antes de los 6 meses de obligado cumplimiento,pueden exigirte los meses de renta que falten hasta cumplirlos y una indemnización de media mensualidad, si figura en el contrato.

    Artículo 11. Desistimiento del contrato. (Redacción dada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas)

    El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

    • Respondido por: nacho
    • Hace 6 años
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