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El sofá tiene 4 años y los inquilinos llevan en el piso desde octubre de 2013. Cuando alquile el piso estaba en buen estado y hay fotos en el contrato de alquiler que lo demuestra.
Si ahora no está 'en buen estado' parece que debe deducirse que se trata de un uso inadecuado por lo tanto corresponde al inquilino su reparación.
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