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Matias

inquilino/a

¿Puedo reclamar que me bajen la renta?
Hola, He firmado un contrato en el que pone que el piso cuenta con cocina amueblada y enumera los muebles y electrodomésticos, entre ellos una campana extractora. Dicha campana efectivamente está en la cocina, y tiene un armario encima que debría ocultar el tubo que va hasta fuera de la casa. Pues bien, este tubo no está, la salida de la campana va directa al interior del armario!!!!! No sé si esta instalación es legal, pero para mi la campana queda inservible (el humo se quedaría dentro de la casa y la salida esta al descubierto. Se ve un agujero en la base del armario, donde si metes la mano, puedes tocar las hélices de la turbina... si se cae algo dentro o te pilla la mano se prepara una buena...) ¿Puedo "exigir" que me rebajen la renta? ¿Qué puedo reclamar? ¿O que puedo hacer?.
Muchas gracias por adelantado Saludos
  • Preguntado por: Matias
  • Hace 8 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (6)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Me reitero en mi afirmación inicial, y añado que se olvide de la agencia, normalmente se limitan a cobrar su comisión de intermediario y "si te he visto no me acuerdo".
    En cualquier caso su interlocutor ha de ser siempre el dueño, lea
    EL DECALOGO DEL INQUILINO
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 8 años
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    En ese caso tendrás que buscar una campana sin salida de humos, y hablar con la agencia para que inste al arrendador a instalar una de estas.
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Hola

    Hay en el mercado muchas campanas SIN salida de humos.

    En este caso no existe tubo de evacuación; la campana aspira los humos y gases y los pasa por un filtro que depura el aire, volviéndolo a enviar al ambiente. Son menos eficaces a la hora de eliminar olores, pero cuando se instalan no es necesario colocar el tubo ni perforar la fachada, lo que facilita considerablemente su colocación.

    En las cocinas que no tienen salida de humos, la campana absorbe y limpia el aire haciéndolo pasar por un filtro antigrasa primero y, después, por un filtro desechable de carbón activo que trabaja absorbiendo los olores para devolver el aire limpio a la cocina.


  • Matias

    inquilino/a

    He hablado con el portero, y parece que el edificio no cuenta con la instalación necesaria para esta evacuación de humos... es decir, que aunque se lo pidiera al propietario o aunque quisiera hacerlo yo mismo, me temo que no es posible. Por otro lado, también decir que este alquiler es a través de una agencia, yo no tengo contacto directo con el propietario. Sabiendo esto, ¿qué puedo exigir? ¿y a quién?
    • Respondido por: Matias
    • Hace 8 años
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Hola,
    Lo que puede es exigir que le terminen la instalación, o bien, pactar hacerla tú, y que te lo decuente de la renta, si accede a esta opción, hay que plasmarlo por escrito, y que te firme el presupuesto como aceptado.
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    matias si acaba vd de entrar en esa vivienda es recomendable que reclame de modo fehaciente y cuanto antes al casero por esa anómala situación de la extracción de humos de la cocina, tenga en cuenta que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar   obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.   En http://www.pedrohernandezabogado.com/     estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 8 años
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