Puedes alquilar el piso por temporada. Estos contratos terminan al vencimiento. Ninguna de las partes puede exigir la renovación.

Pero es imprescindible que encuentres a un inquilino que necesite el piso para una temporada (9 - 12 meses), pero tenga su vivienda permanente en otra parte.

Sin trampas porque el inquilino podría quedarse 5 años si esa es su vivienda habitual.

Para hacerlo bien, debes alquilar a estudiantes, profesores, trabajadores en comisión de servicio, becarios, etc.

A todos estos, les puedes hacer un contrato de temporada, explicando por qué motivo necesitan el piso durante el tiempo del arriendo (curso académico - comisión de servicio, contrato aprendizaje etc) y especificando que su vivienda permanente está en xxxxxxxxxdomicilioxxxx .

Ojo, si va a ser su vivienda habitual, por mucho que lo camufles haciendo contrato de xx meses ... el arrendatario tiene derecho a prórrogas anuales hasta que el contrato cumpla 5 años.

Si realmente es de temporada (alguien que lo necesite por esos XX meses) entonces puedes orientarte viendo este modelo: http://sv.elmundo.es/sv/documentos/contratos/arrendam_por_temporada.pdf

Hola,

los alquileres de vivienda tienen una duración mínima de 5 años (si así le interesa al inquilino).

Si hace un contrato por menos tiempo y el inquilino demuestra que habitualmente reside en la vivienda (mediante recibos de alquiler, consumos, testigos, etc), podría demandarle y cualquier Juez le daría la razón, obigándole a respetar lo que marca la Ley (5 años).

Le adjunto un enlace con la vigente LAU, en el que puede encontrar el fundamento jurídico del tema.

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html

Espero haberle ayudado.