Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

ana

inquilino/a

problemas con la piscina
Buenas noches Tenemos un problema con una casa que hemos alquilado.  la casa la alquilamos por agencia.  La casa tiene piscina y al llenarla se ha vaciado sola, es decir, tiene una fuga. La propietaria en ningún momento comentó que la piscina tenía problemas. Ahora se niega a arreglarla, qué podríamos hacer? Esta obligada a solucionar el problema? qué debemos hacer?
  • Preguntado por: ana
  • Hace 8 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (6)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Efectivamente Amparo, tu razonamiento es lógico, una piscina se puede vaciar si existe alguna fisura, pero poco a poco y hasta el nivel de la fisura existente, pero no toda, salvo que la fisura esté en el punto mas bajo, junto al desagüe. Igual tienen abierta o mal cerrada la llave del desagüe, o pierde por la bomba, los skimers o las conducciones soterradas. Un experto en piscinas lo puede detectar. 
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Dándole vueltas... Es "raro" que una piscina se "vacíe"... pueden perder agua poco a poco... pero... ¿vaciarse?  Están seguros de que lo hicieron "todo bien"???  ¿Han preguntado a alguien que "sepa"?
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Hola. ¿En su contrato de arrendamiento figura algo de la piscina?
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Amparo tienes razón, Amplío la respuesta.
    No he leido ese contrato, me pongo en el peor de los supuestos. El contrato no menciona para nada la piscina y el inquilino reconoce en el mismo que, despues de examinar todo, enncuentra la vivienda, sus enseres, muebles e instalaciones de su conformidad.
    En tal caso el casero puede negarse a arreglar la piscina, alegando que si el inquilino quiere bañarse la arregle él; de todos modos al inquilino le interesa obtener ese dictamen, no vaya a ser que el casero, al término del alquiler, se "olvide" de que la piscina no funcionaba.
    Aprovecho para recomendar a la consultante que lea
    EL DECALOGO DEL INQUILINO
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 8 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Pedro, entiendo que esa avería ni es pequeña, ni veo cómo puede ser por "mal uso"... ¿No le tocaría en cualquier caso al casero?
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Ana, probablemente haya aceptado en su contrato una cláusula en la que reconoce haber examinado la vivienda y encontrarlo todo de su conformidad. Ahora debería, mediante dictamen pericial, acreditar que esa avería existía con anterioridad a la firma del contrato, en otro caso le puede tocar pagar la reparacion. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil)  http://www.pedrohernandezabogado.com/ 

     
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 8 años
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas