Desconozco qué comentarios te han confundido. Lo importante de un documento no son las palabras que se empleen sino lo que se acuerda, de manera que da exactamente igual llamarlo entrega de llaves que finalización o resolución o rescisión de contrato o cualquier otra palabra (discutir términos a menudo tiene la misma trascendencia que discutir el sexo de los ángeles), si queda claro lo que se quiere decir.

La única diferencia que tiene que quedarte clara es entre un escrito en el que una parte comunica a la otra algo y otro escrito en el que ambas partes acuerdan algo. Parece claro que te refieres al segundo, un documento de liquidación de contrato, que es aquel en el que se deja constancia de que el arrendamiento ha terminado, se han devuelto las llaves, se ha inspeccionado la vivienda y se detallan las responsabilidades que quedan pendientes de liquidar, entre las que figuran rentas o facturas pendientes, posibles daños de los que deba responder el arrendatario y la parte de la fianza que le será entregada una vez que la administración depositaria la devuelva al arrendador, o que, conocido el saldo a favor del arrendatario, el arrendador lo entrega sin esperar la devolución de la administración. Esto es un documento de finalización de arrendamiento.

Antes debe haber otro documento preparatorio, la notificación en la que el arrendatario o el arrendador, normalmente un mes antes de que la ley les permita terminar el contrato, comunican a la otra parte que en tal fecha finalizará el arrendamiento haciendo entrega de las llaves y liquidando las responsabilidades pendientes, para lo cual quedan citados.

Si, se finaliza el contrato y se entregan las llaves del piso. Mira un ejemplo
http://www.alquila2.net/docs/arrendador_4.doc