Francisco la respuesta es como ha señalado Oscar: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco. En http://www.pedrohernandezabogado.com/    estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente

Las cláusulas que vienen en el contrato, si van en contra de la ley, son nulas. En este caso es exactamente eso: aunque en el contrato estipule que tú te tienes que hacer cargo de la reparación, siendo un elemento que ya estaba en la vivienda, y no debiéndose la avería a un uso negligente por tu parte, es el arrendador quien debe pagarla.

No.
Reparación pequeña o por negligencia tiene que pagarla el arrendatario.
Reparación grande o sustitución por antigüedad el arrendador.
Ponga lo que ponga el contrato, la ley prevalece.