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Rafael Augusto

inquilino/a

He finalizado mi estancia en un piso de alquiler de 1 habitación en el que pagaba 380€, con gastos incluidos.

Ha llegado el momento de ajustar las cuentas y, además de que el piso esta de forma pirata, por parte del dueño, de luz y de agua, no me quiere devolver la mitad del depósito que le dí en su día y que está incluido en contrato privado. Le avisé con más de dos meses de antelación de que me iba del apartamento y aún así dice que el dinero del depósito no me lo devuelve. Argumenta que, como no he hecho el año no tiene la obligación de devolverlo y además como le reclamo sólo la mitad, por que he dejado el piso el día 14, menos aún.

¿Tengo derecho a que me lo devuelva? ¿Qué puedo hacer para reclamarle su devolución?

Muchas gracias

  • Preguntado por: Rafael Augusto
  • Hace 12 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (3)
Oscar Aparisi ha sido el primero en contestar
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    No tienes derecho a que te lo devuelva, pero tienes derecho a declarar el alquiler y denunciarlo a hacienda, y al organismo de la comunidad autónoma donde tendría que haber ingresado la fianza y puede ser que no lo haya hecho. Al menos así el dinero no se lo va a quedar él y lo va a pagar al estado.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo,   pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique,  que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Si no has cumplido el contrato, no tiene por que devolverte nada.

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