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Es un contrato privado entre particulares.
Si estamos hablando de arrendamiento de vivienda, no existe IVA.
Y al inquilino le sirve como recibo el resguardo del ingreso o de la transferencia en entidad bancaria.
Si paga en efectivo, es una temeridad hacerlo sin recibir a cambio el "recibo". Le podrían desahuciar y condenar a volver a pagar.
Saludos - Papeleos Alquiler.