Buenos días.Tengo un contrato de alquiler de tres años con opción a compra. El propietario del piso es la promotora que construyó el edificio.

Hay una claúsula que dice que si se realiza alguna obra calificada de extraordinaria, sea cual sea la duración del contrato, debo pagar el 12% del coste. Les dije que me parecía excesivo, ya que hasta dentro de tres años, no soy propietaria, como para pagar eso. Alegaron que no tenían pensado hacer obras así, que el edificio estaba recién terminado, que no me preocupara.

Ahora los vecinos quieren cerrar las galerías de las cocinas, que están abiertas. Creo que esa obra sería "extraordinaria" por lo que tendría que pagar el 12% de la obra.

He estado mirando la LAU, y en el art. 19 habla de elevación de rentas, pero sólo cuando el contrato exceda de 5 años.

¿Es legal esa clausula, o es abusiva?

Gracias.