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"La parte arrendataria se hace responsable directa y exclusiva de cualquier responsabilidad por los daños causados a personas o cosas que deriven de las instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada."
Entiendo que esta frase quiere decir que el arrendatario, en condición de usuario de la vivienda, tiene que hacerse responsable de la revisión y mantenimiento de las instalaciones de agua, gas y electricidad, y si pasa algo a consecuencia de que no haya pasado alguna revisión, pues sería responsabilidad de él. ¿Sería correcto incluir el párrafo de arriba indicado? Gracias!
Hola cancas:
Coincido con la respuesta de mi compañero Alfonso.
La redacción adecuada sería la siguiente:
""La parte arrendataria se hace responsable directa y exclusiva de cualquier responsabilidad por los daños causados a personas o cosas que se deriven por negligencia o mal uso de las instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada."
Reciba un cordial saludo
Gracias Alfonso por tu respuesta, estoy de acuerdo con tu respuesta ¿cómo expondrías este punto en el contrato correctamente? Gracias de nuevo!
Alfonso Moyano
profesional
A mi entender, con una cláusula de este tipo, se pretende que el arrendantario (inquilino) tenga que responsabilizarse de los daños que la vivienda pudiese ocasionar a terceros. Y con todo el respeto, lo considero una aberración para alquiler entre particulares; y probablemente sea una cláusula de nulo derecho pues intenta soslayar la LAU por lo que se refiere a mantenimiento de la vivienda.
Si por ejemplo una fuga de agua se produce en una tubería de la casa, y es por deterioro normal; la reparación de la misma compete a la propiedad (nunca al inquilino), y los daños a terceros son responsabilidad de dicha propiedad, no del inquilino.
Si en cambio la rotura de la tubería es por causa imputable al inquilino (mal uso o deliberado); entonces esa cláusula es redundante, pues el inquilino será responsable tanto de la reparación como de los daños ocasionados.
Saludos cordiales.
