Hola buenas tardes
Hace 3 años firmé un contrato estándar de alquiler, en el que el casero metió una frase que decía "a la finalizacion del contrato la vivienda se encontrará en las mismas condiciones que como se entregó, es decir pintado y con deterioros producidos por el paso del tiempo". 
Lo intenté negociar para quitar lo de la pintura.  Ahora he dejado el piso y se encuentra en perfectas condiciones, la pintura está impecable (salvo un par de desperfectos por roces, nada importante). 
Pues bien, la sorpresa fue mayúscula cuando el casero se puso agresivo y me pidió que le pintara el piso entero... Cuando yo en todo momento he defendido que el piso lo devuelvo en perfecto estado salvo lo que se haya menoscabado... Pues nada, el casero me retiene la fianza y dice que no piensa devolverme nada. 
Pienso que su actitud va en contra totalmente tanto de la LAU como del propio código civil, pero me gustaría conocer vuestra opinión.  Han pasado 10 días desde entonces. He mandado burofax explicando la situación y ahora no sé cómo continuar... Llamada? Juicio verbal directamente? Llamada de abogado? 
Rogaría me echaran una mano con el tema.  Muchas gracias!