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Almacy

inquilino/a

Voy a alquilar un piso por un periodo de 1 año exacto, ¿tendría derecho a prórroga con el incremento anual del irpf?
Además de esto, en el contrato no figura quién paga IBI y la comunidad, así como los impuestos municipales, tendría que figurar, y como además voy a pagar todo el año por adelantado, reza así: "El importe del alquiler que deberá pagar el arrendatario por el plazo establecido que ocupara la vivienda es de...........Euros (Más IVa) los cuales serán satisfechos por Sr..... en efectivo y por adelantado. En este importe no está incluido los gastos de Lus y agua" Es correcto, tengo muchas dudas, gracias.
  • Preguntado por: Almacy
  • Hace 15 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Si es tu vivienda habitual, tendrás derecho a prórrogas hasta que el contrato cumpla 5 años, con el incremento o disminución anual del IPCGN del mes que esté publicado a la fecha del contrato.

    Si no figura quién paga IBI, Comunidad, e impuestos municipales mejor para ti ya que no tendrás que pagarlos.

    El arrendamiento de vivienda no está sujeto a IVA, exige que eliminen ese "más IVA".

    Es correcto que la luz y el agua no estén incluidos pues deberás pagarlos tú a las compañías. El dueño deberá facilitarte copia de los últimos recibos para que puedas ponerlos a tu nombre o cambiar la domiciliación bancaria.

    Estaría bien que en el contrato figuraran las lecturas de los contadores en el momento de tu entrada al piso. Así se evitan malentendidos.
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Para tener derecho a prórroga debe tratarse de un arriendo de vivenda habitual del inquilino, en este caso parece no tratarse de eso ya que se señala la sujeción a IVA.

    El IBI corresponde al dueño si no se especifica otra cosa en el contrato

    En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 15 años
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