buenos días, tengo un piso alquilado y el contrato ha vencido el mes pasado. tanto el inquilino como yo estamos encantados y ni nos hemos dado cuenta. el contrato se hizo en el 2014 y tenia duración de 3 años. No veo clausula para prorrogar en el contrato que se hizo. mis preguntas son: ¿debo hacer un nuevo contrato, o este se renueva año tras año si no hay comunicación previa de ninguna de las partes? ¿si debiera redactar uno nuevo debe realizarse con una duración de 3 años? gracias
Añado a la acertada respuesta de Piscis que si en algún momento tienes que hacer un nuevo contrato (porque decidas cambiar las condiciones del alquiler) éste ha de ser de 3 años o anual con prórrogas obligatorias hasta los 3, y tienes que comunicarlo con al menos 30 días de antelación al vencimiento de la prórroga vigente.
Mientras dure el encantamiento, el contrato, sin tener que hacer nada por tu parte se irá prorrogando cada año y por parte del arrendatario, hasta que él diga basta. En cualquiera de ambos casos habrá que comunicarlo con treinta días de antelación.
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