Me gustaría saber en qué consiste un traspaso, ya que yo estoy alquilada y me gustaría saber qué tengo que hacer, qué tipo de contrato, qué dinero tengo que pedir. en fin que no se en qué consiste
Preguntado por:
IHV
Hace 15 años
Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (3)
PEDRO BURRUEZO ha sido el primero en contestar Juan ha sido elegida Mejor Respuesta
Juan
profesional
El traspaso es lo que la ley llama cesión del contrato de arrendamiento. Consiste en que un nuevo arrendatario sustituye al anterior en los derechos y obligaciones frente al arrendador.
El derecho de cesión está regulado en el artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se presume en cualquier contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de finca en la que se ejerza una actividad empresarial o profesional, pero en el contrato se puede prohibir o darle la regulación que se quiera, porque la voluntad de las partes está por encima de la ley. Si el contrato nada dice, en el mes siguiente a haberse producido la cesión debe ser comunicada al arrendador, quien tiene derecho a subir la renta un 20%. La principal diferencia con el subarriendo es que el arrendatario que ha cedido el contrato a un tercero se desvincula del contrato y deja de tener responsabilidades frente al arrendador, mientras que en el subarriendo las mantiene.
Hola, primero recomendarte que le eches un vistazo al Título III de la LAU, y te comento: un traspaso de negocio, es "eso", traspasar el negocio a otra persona, física o jurídica, por una cantidad pactada, en tu contrato debe poner que se permite el traspaso o cesión del negocio, (si no es así, pacta con tu propietario), deberás cuantificar tu negocio para ponerle un precio, el propietario tiene derecho a elevar la renta un 20% al nuevo inquilino.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português