Hombre, danusol. En ningún sitio dicen tampoco que cuentes el dinero cuando te dan las vueltas, y bien sabes que debes hacerlo...

Saludos

Tiene un mes para liquidarte la fianza.

De todos modos, te diré, que si en el documento de fin de contrato y devolución de llaves (el documento que pone fin al arrendamiento) no se detalló ningún desperfecto, no puede después sacárselo de la manga.

Es decir, si tú tienes ese documento LIMPIO, podrías demandarle en el juzgado la fianza íntegra.

Otra cosa es que tú también seas una persona íntegra y reconozcas las cosas.

Pero ya te digo que si en ese documento no se decía nada, podrías reclamar toda la fianza.

Saludos

Muchas gracias Amparo, comprendo tu explicación y muy buen ejemplo. Desgraciadamente cuando entras de alquiler en ningún sitio te dicen que hay que revisar debajo y detrás de los armarios y los muebles, debajo de las camas, dentro de las cajas de las persianas.....  Una última pregunta, cuánto tiempo puede pasar hasta que me presente las facturas? Si ya me ha quitado el dinero las debería tener ella, no?

Muchas gracias por tu ayuda

Cuando entras en una vivienda, y te vas instalando, te das cuenta de si hay algo estropeado antes de un mes o como mucho dos. En ese plazo ya tienes todo colocado en su sitio y se supone que has limpiado los muebles y todos los enseres.

Si en esos dos meses hubieras detectado algún desperfecto, tendrías que haberlo comunicado fehacientemente a la propiedad, para que constara que era algo pre-existente y para que lo subsanaran de inmediato.

Si. Si te descuenta un euro de la fianza, debe justificarlo con facturas.

El código civil dice que el arrendatario debe devolver la finca TAL COMO LA RECIBIÓ, salvo lo se hubiese menoscabado por el tiempo. (Ahí no entran roturas ni averías producidas por USO)

Y sí,  las bombillas o vasos que hayas sustituido deben ser de igual o mejor calidad a las que te encontraste.

Si no fuera así, cualquier desaprensivo podría llevarse colchones, vajilla, lámparas, electrodomésticos etc.,  sustituir todo por otros de inferior calidad, e irse de rositas...

¿O te parece bien por ejemplo - si se ha manchado el colchón -   sustituir uno de muelles por uno de goma espuma?

Muchas gracias Amparo, pero qué se supone que tenía que haber hecho, revisar todos los muebles por detrás y por debajo?? me imagino que me tendrá que presentar facturas de todo, no?

En cuanto a mi última pregunta, no creo que sea una respuesta adecuada. Qué pasa con las bombillas que he cambiado? también tienen que ser de igual calidad o tienen que alumbrar? y los vasos que hubiese comprado si hubiese roto alguno, también tienen que ser de la misma calidad?

Tiene que justificar que el cuadro existía (inventario).

 Lo de que el mueble la tulipa y la plancha estaban bien se presupone (la ley lo presupone), máxime si tú no comunicaste fehacientemente, al entrar en la vivienda, que no lo estaban.

Respecto a la última pregunta piensalo un poquito y te contestarás tu sol@.

Saludos - Papeleos Alquiler