Aunque la Ley diga o defina lo que es la fianza, mi opinión es que no no se debería el pago de los gastos comunitarios con la renta. Supongo que es debido a una nueva práctica garantizarse el ingreso de estos gastos el último mes en el caso de que decidierais ambas partes que el inquilino-a no pague el último mes en lugar de devolver la fianza.

Hola Sergio, en el 100 % de los casos que yo conozco y son muchos, se entrega solamente la cantidad equivalente a un mes de renta. Suerte y un saludo.

La fianza es sólo el importe de un mes del alquiler. Si el casero te ha pedido que pagues la comunidad y así se ha especificado en el contrato deberás pagarla junto con el alquiler mensual regular que pagues.

La LAU de 1994 lo deja bien claro:

"Artículo 36. Fianza.
1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico, en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda."