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hola alquile un piso sin saber que el piso no tenia habitabilidad. dando un tiempo mi casero se duo como insolvente por lo que un abogado se dedico a reclamarme el alquiler. siempre he sido puntual a mi obligacion pero tra sufrir 2 innundaciones, un incendio y un terremoto, he reclamado las ayudas al consorcio no han sido ni entregadas a mi persona ni aplicadas a mi persona ni aplicadas en el piso. actuapmente la comunidad quiere instalar los contadores de luz y agua dado que ambas eran de obra y dicho abogado no se hace cargo de esos gastos. actualmente ya nonsoporto mas la situacion tras quedarme en paro he intebtado negociar el importe del alquiler lo cual ha sido imposible bajarle el precio por lo que llevo 6 meses sin poder pagar la totalidad del alquiler por lo que quisiera saber cuales son las consecuencias que puedo tener y de que manera le puedo reclamar su falta de obligacion como propietario ante la falta de seguro y demas cosas. Gracias
javier diez
casero/a
Hola jj2:
coincido con las respuestas anteriores.
reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
PHOLMO
profesional
En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo o dar por terminado el alquiler. Hay que decir que si deja de pagar, en el juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas. Así mismo el casero no está obligado a admitir ese desistimiento unilateral.
Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/2012/03/reparaciones-necesarias-en-alquiler-de.html puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Que el casero sea insolvente no es un problema, porque no es él quien tiene que pagarle a Ud, sino al revés.
Si no puede pagar el alquiler le aconsejo que se marche lo antes posible, negociando con el propietario y llegando a un acuerdo reflejado por escrito.
Amparo BB
profesional
Uno no se da como insolvente a sí mismo. Solo el juez puede hacerlo.
es normal que si no paga, le reclamen el alquiler. Incluso el desahucio.
ahora cuando leo lo de terremoto me quedo pensando. Describe ud una situación en España?
Leo cosas que me dejan pasmada. ¿por qué un abogado va a hacerse cargo de la instalación de contadores?
antes de reclamar nada. Sepa que ningún seguro es obligatorio. Debería usted pagar la totalidad de la renta , que es su obligación.
tras leer su post da la sensación de que busca excusas para no hacerlo. Si no puede pagar, lo más conveniente para usted es marcharse.
