He alquilado mi piso y me han surgido una serie de problemas sobre los que tengo dudas

Al cambiar de domicilio di de baja el gas y bajé la potencia de la luz a 690, y las dos cosas las conocía el inquilino antes de firmar el contrato.
Ahora quiere cambiar de gas ciudad a gas butano, para no pagar mínimos, quiere que yo le pague la nueva instalación y el adaptar el calentador al nuevo gas, puesto que hay que cambiar los chicles y las tuberías. Si se diese de alta de gas ciudad todo funcionaría correctamente y no habría que hacer ningún desembolso, salvo el alta del gas.
Subir la potencia de la luz a lo que él desea cuesta 80?, y también me lo pide.
¿Tengo obligación de costear estas dos cosas o corren de su cuenta?
Y por otra parte, una inmobiliaria me ha perdido la llave y el inquilino está receloso, ¿por ley debo de cambiarle la cerradura o es problema suyo?  Es una cerradura de seguridad y el bombillo cuesta más de 100? y la inmobiliaria (que no es la que lo ha alquilado) no se quiere hacer cargo y no tengo ningún documento que acredite que tenían llave.