Si alquila para uso de vivienda, el inquilino no tendrá obligación (ni aunque lo firmara por contrato) de permitir visitas de posibles compradores. Y vender sin ver es poco más o menos que imposible.
Si alquila el piso para alguien que lo necesite por 6 meses (por ejemplo un erasmus) no van a aceptar una cláusula de mostrar el piso si eso significa IRSE antes de acabar su erasmus... porque buscar un piso para 2 o 3 meses les sería muuyyy difícil o muy caro. Claro que esa parte puede usted solventarla ofreciendo una indemnización