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el calentador necesita mantenimiento ¿ a quien le corresponde pagarlo?
La LAU, no obliga a nadie a tener seguro de vivienda, aunque es tremendamente recomendable que cada parte tenga asegurada sus pertenencias.
el mantenimiento le corresponde al arrendatario.
Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.