Susana... gaste sus energías en temas en vigor... Este tiene más de dos años...

Un poco de respeto y menos sirvenguenzas. Por favor ya esta bien defender a propietarios q conocen perfectamente casi siempre el estado de lo q alquilan y callan y no qren arreglar. Encima GEnte del sector lis defienden. Qverguenza. Como si fuéramos tontos. Como saber de la presión de lis ruidos de vecinos molestos de miles de cosas hasta q no vives. Es mejor callar verdad y cobrar. Así va el país. Y q estas cosas son subjetivas por favor todos sabemos cdo algo no funciona o molesta venga ya  mas respeto con los inquilinos queni somos tontos ni tenemos q viviraguantando abusos. Y no se trata de lo q diga la ley es sentido ccomún y respeto. Y por eso muchas veces cobranjustos por pecadores. Pero uno no esta solo para pagar y enriquecerse a costa de otros a y sabiendas es el colmo. encima pensar q son excusas o inventos mira habrá de todo pero la idoneidad y calidad de algo q se contrata es algo objetivo y básico para poder querer cobrar un canon. A ver si no defendemos tonterias y miramos mas por el respeto de todos.

Me parece un abuso y de sin vergüenzas del sector querer siempre defender a los propietarios cuando miles de veces conocen perfectamente lis vicio q la propiedad tiene y miles de veces no quiere. Arreglar nada. Los vicios y la ido widad no son subjetivas ni caprichos de un inquilino por favor mas respeto. comosi ffuéramos tontos o tuviéramos q ser detectives. Obviamente hay cosas q no pdes conocer hasta vivir ahí. la presión del agua la temperatur a los ruidos como puedesintuirlos. Ya esta bien de robar en este país. Si tu contratas algo tiene derecho a una calidad media no se pide más. No solo se puede cobrar siempre sin asumir responsabilidad ninguna. Así va este país. Unos se enriquecen a costa de otros.y encima gente del sector defiende estas tonterías y las minimiza.

Hola sete:

coincido con la respuesta de mi compañero Leon.

Reciba un cordial saludo.

  http://letradosalquileres.es.tl

• Sete_Mad Dice:"¿Tenemos alguna posibilidad legal de poder rescindir el contrato unilateralmente ante el mal estado de conservación de la vivienda?·
• Yo opino que sí que puedes intentarlo,pero siguiendo un protocolo:Disponer de un informe pericial y comunicarselo al casero de forma fehaciente y en el caso de que no se solucione los problemas,buscar un abogado y presentar una demanda para que un juez a los 7-9 meses diga si tienes o no tienes la razón (que creo que no)
• Yo me pregunto ¿con la nueva normativa ,al 5º mes le envías una solicitud de rescisión de contrato de form,a fehaciente y al 6º te vas a otra casa,que mires mucho más detalladamente

Sete_Mad: en mi opinión no. 

Lo que Ud. llama vicios ocultos no lo son en realidad. Que la presión del agua no sea la adecuada no es nada oculto, y se puede comprobar antes de entrar al piso sin más que abrir el grifo.

En cuanto a los defectos de la instalación eléctrica, debería especificarlos, porque en su pregunta Ud. sólo hace una alusión genérica y sin detalles no podemos darle una respuesta concreta.

Sete_Mad a pesar de la previsión de los quince días vds. no cumplieron lo que señalo en el punto 3 del DECALOGO DEL INQUILINO, ahora solo cabe recordarles queen los arrendamientos de vivienda suele ocurrir que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados en sede judicial puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.

Lo que no pueden hacer es rescindir unilateralmente.

En mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).