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He hecho 2 años en noviembre en mi piso, y me han subido un 2,3% el alquiler por el IPC, por lo que me quiero cambiar a uno más barato, pero me he oido que si cumplo el año de alquiler y lo ha hecho en noviembre tengo que estar un año mas, ¿o es el año natural? y que tengo que avisar con tres meses al casero y eso es mucho
Si bien las cláusulas superiores al mes un juez las declara nulas, tendría que haber juicio. Por tanto, cumpla la cláusula, si luego decidiera no marchar lo comunica nuevamente y no ejecuta la entrega de llaves no firma documento alguno de final de contrato y continúa pagando hasta final del 5ª año en que si el arrendador comunica la rescisión tendrá que irse o negociar nuevo contrato. saludos,
Un arrendador hace un contrato por un año y no puede echar al inquilino hasta que va a hacer los 5 años, ANTES NO.
Un arrendatario puede rescindirlo si hizo contrato por un año o menos, comunicando por burofax con acuse derecibo y certificación de texto 30 dias ( o más) ANTES de que finalice la anualidad o prórroga. NO ES AÑO NATURAL. Si entro el 10/1 hace el año el 10/1.- Compruebe si está bien aplicado el aumento del IPC.-
Va a www.ine.es Pincha IPC ¿Actualizar renta?
Cubre datos renta inicial Fecha inicial contrato Fecha Final contrato.
En mes: Si la fecha del contrato es del 1 al 14 pone mes antepenúltimo al de fecha de contrato.-
Si fecha posterior al 14 pone mes penúltimo, da a calcular y sale nueva renta. Tanto puede el arrendador comunicársela a uv como usted A ÉL.- saludos,
Un contrato hecho por un año se prorroga sin hacer nada cada año hasta los 5.- El arrendatario puede rescindirlo comunicando por burofax con acuse de recibo y certificación de texto 30 dias antes de finalizar cada anualidad o prórroga. Si la comunicaciuón se hace con menos tiempo ya se prorrogó por un año más y sería incumplimiento de contrato. No vale por teléfono, email,... Sí un escrito y que lo firme el arrendador.
Según la L.A.U. hay que avisar UN MES O MÁS antes de finalización, siempre que no esté estipulado otro plazo en el contrato. saludos,