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No tiene ni agua ni gas en el piso.
Si pueden probar que lo que hace el vecino es peligroso para la salud de Ustedes deberían denunciarlo. Y lo mismo con los desperfectos.
El tema de la salud Usted misma lo puede denunciar individualmente (o háganlo conjuntamente todos vecinos), y los desperfectos hagan una junta extraordinaría de comunidad y si todos están de acuerdo actúen.
Supongo que antes que nada ya habrán intentado hablar con él.