Normalmente cuando el alquiler de una vivienda está intermediado por una agencia inmobiliaria, sus honorarios se corrresponden al importe de una mensualidad que perciben con cargo al arrendatario. Me cuesta creer que el importe que has desembolsado haya sido entregado al arrendador, si bien también entiendo que el hecho de que hayas desistido unilateralmente a la formalización del contrato no queda exento de penalización en cuanto a pérdida de arras o señal, todo sería cuestión de saber en que términos está redactado el compromiso que supuestamente tengas firmado.

En cualquier caso con quien considero debes resolver este asunto ha de ser siempre la agencia con la que has tenido el contacto. Espero haberte servido de ayuda.