Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Hola a todos/as,
Mi contrato de alquiler es hasta febrero del próximo año. Necesito cambiar de vivienda. Aunque de un aviso por escrito de un mes, seúun consta en contrato, ¿puede mi casera obligarme a cumplir todo el año? ¿Puede quedarse con la fianza?
Gracias y un saludo.
Buenos dias deaquiydealli,
El contrato fue renovado este año hasta febrero de 2011.
Muchas gracias y un saludo
Discrepo con Alting.
Si ha firmado por un año, debe estar un año. Negocie con el propietario para quedarse con la fianza a modo de indemnización por incumplimiento de contrato y poder marcharse. Ya que el propietario podría demandarle por incumplimiento de contrato y reclamarle todos los pagos hasta el febrero próximo. No se lo que pone en su contrato, pero esos 30 días de preaviso no será al cumpleaños del período de arrendamiento? En este caso Enero 2010??
Muchas gracias por tu rápida respuesta Alting. Una cosita más; entiendo que el obligado cumplimiento es el año de contrato, que si se especifica claramente en el mismo. Pero si ademas indica en otra clausulaque para dejar la vivienda antes es necesaria una comunicacion escrita de mínimo un mes, ¿cuál prevalece, el mes o el año? ¿Sería aceptable una comunicación vía telefónica?
Gracias.
Si en el contrato no hay un obligado cumplimiento mínimo y como requisito para dejar el inmueble sólo indica el mes de preaviso, entonces no le podrá obligar a cumplir hasta febrero de 2011. La fianza permanecerá a espensas de que tenga todos los pagos al día y que no haya dejado desperfectos en la casa.
Alting Grupo Inmobiliario | www.alting.com | 93 505 40 40
