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Tengo firmado un contrato de alquiler por un año. Firmado el 25-Jul-2014. En el contrato firmado hay una cláusula, que si rescindo el contrato tengo que indemnizar al propietario con los meses que me falten por pagar hasta el vencimiento
Tengo problemas en el piso porque no tiene buena insonorización y no se puede descansar en las noches adecuadamente, por lo que he planteado al casero rescindir el contrato sin penalización. Me dice que tengo que pagar un mes de indemnización si quiero dejar el piso
Puedo solicitar a mi casero que voy a rescindir el contrato en Enero 25/2015 (seis meses luego de la firma) y decir ue no tengo que pagar ninguna indemnización, según la nueva ley, pese a la indemnización que se estipula en el contrato?
También comentar que lo que alquilo es un local, y que en el contrato dice que este se regirá por la ley de arrendamientos urbanos del 24-Nov-1994.
También quería saber si existe alguna oficina de la comunidad de Madrid donde pueda pedir asesoramiento. Gracias
Hola homreoca:
Le sugiero que contacte con un/a profeisonal experto/a en arrendamientos urbanos quien con el contrato y los datos que usted aporte le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
reciba un cordial saludo.
Josep Térmens Viñas
profesional
Piscis tres
casero/a
Si no has sido engañado, tal como reconoces, hay que atenerse a las consecuencias.
Muchas gracias por la respuesta.
No me han engañado, porque me comentaron dese el principio que eran locales que estaban alquilando para vivienda.
En el contrato firmado dice además que se especifica que es para uso profesional.
Sin embargo el edificio que fué construído como locales de despachos profesionales está siendo usado casi por completo para vivienda. Esto se puede demostrar.
El casero es el mismo para todos los inquilinos.
Podría utilizar ese argumento como soporte frente a una demanda (para rescindir el contrato) ante un juez?
Mil Gracias
Piscis tres
casero/a
Deduzco que has alquilado un local y por tanto tendrás que cumplir el contrato, salvo que llegues a un acuerdo con el arrendador.
Dices que lo usas como vivienda, pero ello no es excusa , salvo que demuestres que te engañaron, si ello fué así.
