Sí, puedes cancelar el contrato de alquiler si no hacen las obras de mantenimiento de la vivienda necesarias para asegurar la habitabilidad de la misma.

Para hacerlo de forma correcta, hazlo todo por escrito y de forma fehaciente. Esto quiere decir que tienes que enviar primero un burofax en el que le pides al casero que te haga todas las reparaciones que mencionas para asegurar la habitabilidad de la vivienda. Cuando veas que no lo hace, le envías un burofax en el que le explicas que cancelas el contrato de alquiler de acuerdo a lo expuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en su artículo 27.3.A: "Del mismo modo, el arrendatario podrá resolver el contrato por las siguientes
causas: a. La no realización por el arrendador de las reparaciones a que se refiere al artículo 21. "