Muchas gracias por la ayuda.Ayer recogí las llaves y estaba bien el piso.El contrato está anombre de empresa.no depositó un aval de 6000€ según contrato.No me notificó por escrito según contrato que textualmente pone:"el inquilino podrá desistirdel prsente contrato de dos años, antes de la terminación del mismo o de cualquierade sus eventuales prórrogas siempre que notifique tal decisión al arrendador con la antelación mínima de de DOS(2) meses e indemnizando al arrendador con una cantidad de dinero equivalente a la renta de dos mensualidades vigente al momento del desestimiento. Se han marchado sin decir nada a los 7 meses

Recoja las llaves con un recibo firmado por ambos, pero no reconozca por escrito que todo está pagado, de forma que usted recupera la posesión y puede volver a alquilar, y se reserva la posibilidad de ejercitar acciones legales por el incumplimiento del contrato.

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Los contratos se firman para cumplirlos. Si te incumple la clausula de preaviso, y no quieres aceptarlo tienes dos opciones: La recojes y presentas una demanda de reclamación de cantidad ante el juzgado por incumplimiento de contrato, con lo que podrías llegar a cobrar todo, si el juez lo considera oportuno. O no la recojes y te arriesgas a que no te las entregue, a tener el piso "ocupado" pues no tendrás acceso, porque continuará siendo casa del inquilino, y no te quedará más remedio que acudir al juzgado para instar un juicio de desahucio, que se bastante largo y molesto y el juez podrá llegar a la misma coclusión que el anterior.

Si el piso fuese mio, yo recojería las llaves, y no le devolvería la fianza, y acabaría el tema aqui.