Quisiera saber cómo me puedo enterar si el contrato que me hizo mi casero es legal o no
Es un piso que lo ha dividido en tres apartamentos y me gustaría saber como me puedo enterar de si los tiene declarados y en el caso de que no, si eso es legal o no. No me quiere pagar una obra que hice yo con su consentimiento y ahora me amenaza con denunciarme si no le pago el més completo. Yo me voy de ese piso y no le quiero pagar el més completo ya que me debe 600 euros de esa obra (tengo factura)
Lo correcto es hacer la división legal, que permita que cada parte tenga su propia referencia catastral, necesaria para que los futuros arrendatarios ejerciten algunos derechos, como señalar domicilio y aplicar deducciones fiscales. Lo contrario traerá responsabilidades al arrendador, además de las administrativas.
Para evitar las responsabilidades tendrían que celebrar dos o más arrendamientos parciales, pero no estarían sujetos a la Ley de arrendamientos urbanos, con las consecuencias de que los arrendatarios no tendrían, entre otros, el derecho de prórroga, y seguirían sin poder deducir.
Es un contrato que está acogido al Código civil. El contrato es legal aunque haya requisitos no cumplidos. Serán motivo de sanción pero no anulan contrato.
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