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He descubierto que hay moho en la vivienda donde vivo, que puedo hacer??
Es de alquiler y hace menos de un año que estoy en ella, en algunas zonas se ve bastante y segun tengo entendido es muy nocivo y bastante dificil de quitar.
En todo caso a quién corresponderia pagar los gastos derivados de su eliminación???
Gracias!!!
espero poder ayudarle, comente este extremo a su casero y tras la verificacion de dicho problema y segun la causa del moho :
1 º si la aparición de dicho moho es imputable a defectos de la vivienda ( mal aislamiento de tuberias, bajantes/ tuberias rotas, defectos en el aislamiento de la fachada etc..) sera de cuenta y cargo de la propiedad dejar la vivienda en perfecto estado de habitabilidad.
esto es, retirada del moho, pintura y solución para que no vuelva a aparecer dicho problema.
si se han de acometer obras para eliminar dicho problema y las obras le privan a usted de parte de su vivienda o de la totalidad, y estas obras duran mas de 20 días tendrá derecho a una reducción del alquiler en la proporción a la parte de la vivienda que no pueda disfrutar.
2º si por el contrario el moho se debe a que el inquilino cometió una negligencia ( dejarse un grifo abierto, retirar algún aislante de la bañera ( ejemplo rascar la silicona que sella el baño o limpiarla con disolventes, si parece raro pero he tenido casos) sera de cuenta y cargo del inquilino devolver a la vivienda su anterior estado. remítase al parrafo 2º del punto 1º , pero no cabe reducción de renta si las causas son imputables al inquilino.
para estos supuestos la propiedad podrá pedirle verificar directamente y con un técnico dicha situación, y si es de su cuenta el coste de la reparacion podra la propiedad elegir los tecnicos y el modo de repararla, esos i dejando la averia solventada en el menor plazo posible.
espero ser de ayuda.
Inmoboteros Gestión S.L.
www.inmoboteros.net
respondió a su pregunta : Joaquín Román
Debería ponerlo en conocimiento formal, es decir no por teléfono, del arrendador, pedir presupuesto y dependiendo del costo, atenderlo como pequeña reparación o exigirlo al arrendador.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.