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Hola,
Llevo 11 años de alquiler en un piso. Este pasado fin de semana, la cerradura de la puerta de entrada ha comenzado a dar problemas y no me dejaba abrir ni cerrar la puerta. He llamado a un cerrajero para que viniera a verlo, y me ha dicho que hay que cambiar la cerradura entera porque ha dado de si todo lo que tenía que dar. Que 10 años viene a ser la vida útil media y que "ya toca" cambiarla. Simplemente, ha fallado porque es su propio desgaste, no por un uso indebido (vamos, que no la hemos roto en casa).
¿Me podéis decir a quién le corresponde pagar el cambio de cerradura? Muchas gracias.
PHOLMO
profesional
Ante todo debe consiedar que se encuentra en prórroga tacita del contrato a la hora de exigir al arrendador, y tambien que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
