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Hola q tal? Vivo en alquiler en esta casa desde casi 3 años, en marzo se me acaba el contrato que firme, se ha estropeado la caldera y el dueño del piso no tiene contratado ningún mantenimiento, era nueva cuando nosotros entramos a vivir, quien debe pagar las salidas del técnico y la reparación de la caldera?
un saludo y gracias
Josep Térmens Viñas
profesional
En esta sentencia se condena al arrendador al pago de la reparación de la caldera
Oscar Aparisi
inquilino/a
Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.
Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.
Piscis tres
casero/a
1 Si el próximo Marzo/15 se cumplen tres años de arrendamiento, pese a lo que ponga en el contrato, si quieres, puedes permanecer en la vivienda dos años más.
2.Las calderas nuevas tienen una garantía de dos años y en algunos casos si así se contrata a la compra, puede ser de más años
3 .- En cuanto al mantenimiento hay criterios dispares, pero por lo general si la averia es por tu culpa o de importe inferior a 200 euros incluido el IVA lo has de pagar y si quieres repercutir el importe al arrendador, salvo que voluntariamente lo satisfaga, tendrás que reclamarselo judicialmente.
