Mi situación es complicada, hace 3 meses hice un contrato con una duración de 10 meses, pero he tenido problemas con la casera, no quiso arreglar desperfectos que han surgido en el piso, finalmente bajo amenaza de arreglarlo yo y descontarselo del alquiler lo hizo y también me están cobrando unas facturas de agua y luz desproporcionadas, ya que antiguamente mi piso era una oficina, y tiene contrato de agua y luz como tal, por tanto es bastante mas caro que los contratos de una casa normal. Viviendo solo estoy pagando alrededor de 190 euros cada dos meses de agua y luz, y apenas estoy en casa. Nadie me aviso de esto antes de entrar a vivir aquí.
Me gustaría esperar a los 6 meses para finalizar el contrato y pagarle la penalización correspondiente por ley, según tengo entendido, 1 mensualidad por cada año de contrato que reste. En mi caso solo restan 4 meses, por tanto sería la tercera parte de una mensualidad sino me equivoco.

 Pero tengo un problema, conozco a un par de personas que hicieron esto, en dos viviendas de la misma propietaria, pero cuando dejaron el piso a los 6 meses( por cierto en perfectas condiciones), la casera no les devolvio la fianza (dos meses) porque dejaron el piso antes de acabar el contrato. Tuvieron que ir a los tribunales, llevan algo mas de un año y aunque hay una sentencia aún no han conseguido su dinero, porque la casera no lo paga.
De esto yo me enteré una vez que ya vivia en este piso.

Entonces viendo los antecedentes, si me voy a los 6 meses probablemente me haga ir a los tribunales para recuperar mi fianza, entonces quiero saber si dejo de pagar los dos ultimos meses y la aviso de que me voy al sexto mes, si ella se queda con la fianza(dos meses de alquiler), y pagándole la tercera parte de un mes de alquiler como penalización por dejar antes el piso, si podría denunciarme. Es decir, si yo no le pago un mes¿ justo a partir de ese momento puede denunciarme, o tiene que esperar un plazo de uno o dos meses para hacerlo?
No quiero llegar a esa situación como ya dije, pero es que me quedo sin soluciones. Si alguien me puediese orientar estaría muy agradecido.