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una propiedad donde hay dos casa cada una propiedad de un dueño tienen en comun por proindiviso un corral con una cuota del 50% cada uno ¿uno de los propietarios puede alquilar su cota del 50% del corral sin preguntarelo al otro dueño?
Pedro: de los datos que da la consultante interpreto que lo que se está alquilando es el corral, no la vivienda.
En este caso concreto no creo que haya mayor problema. Lo que se alquila es la vivienda, propiedad exclusiva de una persona y se da un derecho de uso sobre un corral que igualmente podria tener el otro propietario o inquilino de la otra vivienda, a modo de "elemento comun" aunque juridicamente ya se que no es asi.
Lo logico es dividirlo.
Pedro Martínez
Abogado
Sin perjuicio de la respuesta u opinión de Eduardo Llanera, parece más sensanto guiarse por la Jurisprudencia y en ese sentido cito:
1. - sentencia dictada el 7 de mayo de 2007 por al sección 5ª de la ap Las Palmas (Ref. El Derecho: edj 2007/149713), en cuyo fundamento de derecho tercero puede leerse literalmente:
2. - sentencia dictada el 29 de julio de 1999 por la sección 2. ª de la ap de ap Cáceres (Ref. El Derecho: edj 1999/30180) en cuyo fundamento de derecho segundo puede leerse literalmente:
las "opiniones" de los jueces son vinculantes.
Cito a Eduardo Llarena
El alquiler es un acto de administración, por lo que puede hacerlo uno de los dueños, siempre que la renta y el tiempo sean acordes a los medios de mercado (no se puede alquilar a un precio muy bajo o por mucho tiempo). El dinero se repartirá entre todos.
A su disposición para lo que pueda necesitar,
www.asistencialegal.net
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fermina: no puede, tiene que contar con el consentimiento del otro copropietario.