Si Ud. entrega el piso en condiciones y sin deudas ni desperfectos, le tiene que entregar la totalidad de la fianza en un plazo de treinta días a la firma del documento de resolución de contrato.

Independientemente y cuando Uds. quieran negocien la compraventa de la nevera, siempre, mejor por escrito.

gracias por la respuesta, pero puedo exigir que me devuelva la cantidad de la fianza que me ha descontado y despues negociar la nevera?  que yo sepa la fianza responde de otras cosas no de ventas de cosas entre propietarios e inquilnos,directamente me ha descontado el precio de la misma de la fianza y dice que no me devuelve nada 

Es independiente el tema del arrendamiento de una vivienda, con el de la compraventa de una nevera, pese a que las partes sean las mismas en ambos contratos.

Si la compraventa se realizó mediante documento expreso o en presencia de testigos, la nevera es de la arrendadora del piso y no se la puede descontar

Si no hay prueba documental o testifical y la arrendadora dice que no la compró, no podrá probar lo contrario.

Por lo que Ud. dice, parece que sí la quiere, pero a otro precio, por tanto,o renegocian el precio o se lleva la nevera.