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El piso se ha vendido con inquilino. Le quedan 4 años de contrato. Cuando finalice quién le devuelve la fianza (anterior o nuevo propietario).
El comprador se subroga en todos los derechos y obligaciones del vendedor dimanantes de ese contrato por lo tanto debería entregarle la fianza si está en su poder o comunicar al organismo correspndiente esa subrogación si está depositada.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente