Hola mensi:

salvo que en su contrato conste expresamente la facultad del arrendatario de desistir del contrato antes del plazo de duración pactado o de cualquiera de sus prórrogas, ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario(usted),puede ocurrir :                                                                                                                     

1. Que el arrendador la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.  

 2. Que el arrendador rehuse la entrega de y exija el cumplimiento del contrato judicialmente.  

 3. Que el arrendador acepte las llaves dando por resuelto el contrato, pero documentando que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios.

reciba un cordial saludo.

 despacho Armando García Fernández.

 http://letradosalquileres.es.tl

Lee tu contrato con atención por si de su contenido se desprende esa posibilidad y en que condiciones.

pedro Martínez

Abogado

5001@Icagr. Es

Si, debes cumplir el 2º año integro y avisar con 30 dias de antelación de tu intención de no renovar el contrato.

De otro modo, estás incumpliendo el contrato, por lo tnto debes contar con el acuerdo del arrendador.

Si claro.

te podrá demandar por incumplimiento de contrato y el juez dictaria la indemnización.

el contrato se ha prorrogado por otro año; por lo que lo puedes dejar a final de Julio; no antes.

lo mejor es que pactes con el casero y llegueis a un acuerdo. Dejadlo por escrito y firmado; cada uno un original.

lo mas habitual es perder la fianza, pero es algo a pactar.

pablo.