Debe especificarse en el contrato de arrendamiento que firmaste; en la claúsula que hable de los gastos.
Si no pone nada (me extrañaría tanto), siempre el responsable del pago de los gastos de comunidad es el propietario y la Comunidad irá contra él. En estas cosas siempre es lo que se pacte entre ambas partes, arrendador y arrendatario , pero es totalmente legal que te los cobre, siempre pactando.
Efectivamente, si no aparece en contrato no pueden reclamárselo, pero si lo ha estado pagando durante un año puede entrar en juego el consentimiento tácito.
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